Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος υπογείου και ισογείου, επιφάνειας 478.78 τ.μ., κείμενος σε 4όροφη οικοδομή με υπόγειο και δώμα, κατασκευής 1995, σε οικόπεδο 1348 τ.μ., στη συμβολή των οδών Κολοκοτρώνη 2Γ και Φαναρίου 11, Νέο Ηράκλειο. Αποτελείται από: -Διαμέρισμα υπογείου 115.51 τ.μ. με υφιστάμενη χρήση γραφείου και αποθήκη υπογείου 72.51 τ.μ. -Αποθήκη υπογείου 6.40 τ.μ. -Διαμέρισμα ισογείου 157.32 τ.μ. με υφιστάμενη χρήση γραφείου. -Διαμέρισμα ισογείου 66.55 τ.μ. με υφιστάμενη χρήση γραφείου το οποίο έχει αποκλειστική χρήση σε 3 θέσεις στάθμευσης επιφάνειας 25 τ.μ. η καθεμία. -Δύο θέσεις στάθμευσης ισόγειου στεγασμένου χώρου επιφάνειας 19.14 τ.μ. η καθεμία. -Θέση στάθμευσης ισόγειου στεγασμένου χώρου επιφάνειας 21.41 τ.μ. Η πρόσβαση στο ακίνητο πραγματοποιείται τόσο από την οδό Κολοκοτρώνη όσο από την οδό Φαναρίου. Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή με σχετικά νεόδμητες κατοικίες. Απέχει περίπου 500 μέτρα από το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών και περίπου 230 μέτρα από το δημοτικό γήπεδο ποδοσφαίρου Ηρακλείου. Σε απόσταση περίπου 800 μέτρα στο Μαρούσι βρίσκεται το εμπορικό κατάστημα «The Mall Athens» το οποίο αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Αθήνας. Η πρόσβαση στο ακίνητο με ιδιωτικά μέσα είναι ιδιαιτέρως εύκολη και πραγματοποιείται μέσω του οδικού άξονα λεωφόρου Κύμης η οποία αποτελεί πολύ σημαντικό οδικό άξονα για την περιοχή. Σε απόσταση περίπου 245 μέτρων βρίσκεται ο αυτοκινητόδρομος Αττική οδός η οποία αποτελεί τον περιφερειακό δακτύλιο της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Αθήνας. Η πρόσβαση με μέσα μαζικής μεταφοράς είναι σχετικά εύκολη καθώς η περιοχή εξυπηρετείται από πληθώρα λεωφορειακών γραμμών τόσο επί των κεντρικών λεωφόρων όσο και επί των τοπικών οδών. Επιπλέον απέχει περίπου 500 μέτρα από το σταθμό ΗΣΑΠ «Ειρήνη», 1.3 χιλιόμετρα από το σταθμό ΗΣΑΠ «Ηράκλειο», και 1.07 χιλιόμετρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ «Νερατζιώτισσα».